资本圆桌快讯 | 吴丹：中国物流仓储人均面积较发达国家仍有差距

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2023观点资本圆桌·现场快讯：4月18日，2023观点资本圆桌于上海举行，本届的主题为“破局与重构”。

在本次会议上，复星商业流通产业发展集团总裁助理、星唯基金总经理吴丹发表主题为“物流地产基金的投资机会”的主题演讲。

吴丹指出，现阶段中国物流仓储人均面积较发达国家仍有差距，2021年全国物流仓储的总面积大概是9.6亿平方米，仅次于美国。但由于我国人口基数大，故人均物流仓储面积大概只有0.7平米，美国人均面积达到是3.8平米，日本是4平方米。

观点新媒体了解到，吴丹表示，得益于整个国家新型城镇化、消费升级以及先进制造业的发展，国内物流仓储行业需求呈现快速增长状态，其中高标仓是呈现出更大的需求。目前看，我国整体仓储面积还是比较充沛的，但是现代的物流仓储设施的库存占比不到7%，比例较低。